这些问题都是大家比较关心的问题，因为大家还是比较担心小产权房的风险，而且因为没有独立的红皮书，心里难免会有这样的顾虑。 其实单看深圳的小产权房存量，大家就可以放下顾虑了，占据了深圳的半壁江山，所以大家在购买的时候要做出一些相应的选择，因为应该是没有问题的。 下面就和小编一起了解一下相关信息吧。 深圳小产权房可分为3类：
第一类：村委统建楼
就是农村集体组织在集体用地上新建的楼盘，一般会带花园的物业，容积率比较低，居住环境好。深圳村委统建楼经过几十年的发展，数量庞大，占到深圳总建筑面积的49%左右。村委统建楼的修建最开始是为了解决村民等居住问题，也是深圳城市化进程的必须过程。
第二类：农民房
指原住民或者深圳草创初期外来谋生的人自己圈地建造的房子，这类房屋大多数是没有规律可循的，农民房的证件主要也分3种，第1种是在国土局有备案的绿本。第2种是当绿本补交的地价，之后转为红本，第3种就是就是两证一书，就是《建设用地许可规划许可证》《建设工程规划许可证》，《宝安县居民建住宅用地批准通知书》。
第三类：开发商集资房
这种深圳小产权房是指由开发商出资金而村里集体出地，一起合作建房，楼盘规模有大有小，深圳的集资房也比较常见。