随着城市化进程的加速，小产权房成为一些地区的特殊现象。小产权房是指在法律上存在问题或未经正规审批的住宅建筑物，其产权不受法律保护或限制。对于购房者来说，购买小产权房用于自住是否靠谱是一个需要仔细考虑的问题。
首先，小产权房的合法性是亟待解决的关键问题。由于小产权房的规划和审批存在问题，其法律效力和产权归属常常受到争议。在购买小产权房时，应咨询相关行政部门和法律专家，了解房屋的法律地位和后续风险。
其次，小产权房的产权归属也是一个潜在的风险。由于缺乏完善的登记和备案程序，小产问题。小产权房时，应查验相关并确认产权合法，避免产权纠纷影响到合法权益。
第三，小产权房的变现风险需要引起关注。由于其地位或产权不明确，小产权房的转手或出租都存在法律风险。在未来如果要将小产权房转为正规住宅出售或租赁，合法性和市场认可度将成为阻碍，并可能导致资金无法变现。
另小产权房也有居住条件和基础设施不完善的问题。一些小产权房地处开发区、农村等地，周边环境、配套设施、交通等方面可能不如公认的住宅区。购买小产权房前，应评估居住条件和个人需求，权衡利弊。
总结来说，购买小产权房用于自住需要谨慎考虑各种风险和潜在问题。尽管小产权房价格相对较低，但其产权归属不明确、法律风险存在和变现困难都是需要认真思考的问题。在购买小产权房时，应了解相关法律和地方规定，咨询专业人士意见，并广泛听取已购买者的经验和意见。只有基于充分的信息和风险评估，才能做出明智的决策，避免潜在的后续问题带来经济和法律上的困扰。